又来了！郴州项目规划一览！

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自7月16日以来，郴州市自然资源和规划局连发8道项目规划，继月伴湾、颐和星湾、兴康云锦之后，又有两大项目入市，且一起来看看。

御景苑项目

御景苑项目(原苏仙区生资公司棚改项目)位于国庆北路与劳动路交叉口西北面，总用地面积约8527平方米，容积率4.5，绿地率30% ，建筑密度30%。

该项目在北湖市场中心的商业圈中心范围内，区位优越，商业繁华。

项目总建筑面积54335.88㎡，住宅面积34894.56㎡，商业面积3000㎡。

该项目规划栋数为4栋(1号A栋、1号B栋、2号A栋、2号B栋)

4栋皆为楼高71.2m，23层住宅，首层4栋全架空。

项目内自配备商业和全民健身活动场所，停车位389个。

(御景苑项目)

联兴嘉园项目

联兴嘉园项目位于郴州市武广高铁郴州站片区，兴城路的西北面。资兴市联兴房地产开发有限责任公司于2018年10月通过招拍挂的方式取得该土地使用权，该项目规划总用地面积8009平方米。

总规划栋数为2栋。

1栋由两小栋组成，两栋皆18层，且1-18层均为安置房。

2栋由三小栋组成，两栋为1-18层住宅;其中4户为安置房，其余的为商品房;剩余一栋共16层，其中1层架空、2层中空，3-16层为住宅。

(联兴嘉园项目)

郴州市住宅项目不断增加，一定程度上能缓解房源紧缺问题，为购房者提供了多重选择，另一方面也能更好的维持和稳定郴州楼市。

近日，郴州市房产遗留处理办公室组织财政、国土、规划、住建、园林、消防等部门工作人员来到郴州高新区，就园区国有投资项目办证问题实地调研。

近年来，园区先后建成国有投资项目19个，总建筑面积约100万平方米，因种种原因，部分项目手续未完善。此次调研主要是积极探索解决国有投资项目办证的途径和思路，化解办证难的困扰。

房产办证遗留问题处理工作一直以来是市委、市政府确定的重要民生工作，事关老百姓的切身利益。自1995年以来，我市房地产开发和旧城改造项目因各种原因，沉积下来的有房无证问题比较突出，既妨碍了房地产市场的健康发展，又导致了群体和越级上访事件的发生，已成为影响我市社会经济发展和政治大局稳定的隐患。截至2018年6月，我市共受理遗留项目办证登记118个、2.71万余户。目前已成功解决了1.31万余户的房产办证问题，其他的正在积极处理中。

据悉，目前我市仍有200余个遗留问题项目、约7万户的业主存在有房无证的情况;约5万户已入住3年以上的房屋暂不能进行不动产登记发证;而已办理房产证，不能换发不动产证的房屋更是多达6万户以上。下一步，市房产遗留办将细化相关处理细则和流程，完善相关机构和机制，优化人员组合，出台绩效考核，借鉴学习外地经验，采取“三先三后 ”(先证后税、先证后诉、先证后责)和“三应三尽”(应缴尽缴、应收尽收、应追尽追)的处理办法，坚持“以区为主、市区联动、部门协作”的处遗工作机制，争取用2年至3年的时间逐步化解有房无证的困扰，切实让广大市民安居乐业。

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